浙江省成套工程有限公司受浙江省農(nóng)都農(nóng)產(chǎn)品有限公司委托，就杭政儲出【2014】19號地塊商業(yè)商務用房兼社會停車場項目商業(yè)板塊招商代理邀請合格商業(yè)公司參加投標。

一、項目編號：ZJCT4-ND2023-02

二、項目名稱及概況：本合同所涉服務的項目名稱為杭政儲出【2014】19號地塊商業(yè)商務用房兼社會停車場項目，占地面積約為【 5.32萬】平方米，建筑面積約為【31萬】平方米，具體招商面積約為【 1.3萬】平方米。

三、招標內(nèi)容：杭政儲出【2014】19號地塊商業(yè)商務用房兼社會停車場項目商業(yè)板塊招商代理。

四、投標人資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊，具有獨立法人資格,能獨立承擔民事責任和具有合同履行能力。法定代表人為同一人的兩個及以上法人，集團公司與全資子公司或控股子公司，不得同時參加本項目投標【須提供營業(yè)執(zhí)照復印件】；

2、具有招商服務工作業(yè)績（有效證明材料：合同復印件并加蓋公章）；

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、招標文件的獲?。?strong>

1． 報名時間：2023年11月04日至2023年11月08日(雙休日及法定節(jié)假日除外)上午：9:00-11:30；下午：14:00-16:00（逾期不再受理）

2、招標文件出售地點：浙江省成套工程有限公司（杭州市西湖區(qū)古墩路701號紫金廣場A座1206室）

3、招標文件每套售價：人民幣500元整，售后不退。

六、招標文件的澄清：

投標人應仔細閱讀招標文件的全部內(nèi)容。如有疑問，應及時向招標人以書面形式提出（不能當面提交的，可以采用書面原件加蓋公章快遞、掃描、傳真的方式提交）。

七、投標文件遞交截止時間和遞交地點：

（1）投標文件遞交截止時間：2023年11月23日14:00截止，逾期不予接受。

（2）遞交地點：杭州市西湖區(qū)古墩路701號紫金廣場A座1505室

八、評審辦法：

采用綜合評分法。

九、服務合同履約保證金：5萬元；形式：轉賬、網(wǎng)銀。

十、最高限價：

1F-2F以單個租賃合同首年租金不超過75天為標準結算，4F-5F以單個租賃合同首年租金不超過55天為標準結算；超過限價的將被否決投標。

十一、現(xiàn)場踏勘：不組織，投標人如有需要，經(jīng)招標人同意后可自行前往，踏勘期間發(fā)生的費用或意外導致傷亡等一切責任和損失均由投標人自負。

十二、合同模式：招商代理服務合同。

十三、服務期限：一年。

十四、招商服務費用及支付：

中標人擬引進的品牌與商戶，在招標人認可的基礎上，簽訂正式《店鋪租賃合同》，并完成首期租金及履約保證金等相關費用繳納工作的30個工作日內(nèi)，支付80%招商服務費。針對項目一樓西南面已明確招商需求區(qū)塊，招商率考核要求如下，如未完成，則按約定扣除部分“招商服務費用”。

1.2023年12月31日，該區(qū)塊目標招商率100%。如招商率完成<90%，則在應支

付的“招商服務費用“中扣除違約金￥10萬元（大寫：壹拾萬元整）；如90%≤招商率完成<100%，則在應支付的“招商服務費用“中扣除違約金￥5萬元（大寫：伍萬元整）；自2024年1月15日起，招商率仍未達到100%，甲方有權選擇無責解除該服務協(xié)議，且扣除履約保證金￥2萬元（大寫：貳萬元整）。

2.招商率完成認定，同時滿足以下兩點：

2.1招商率按簽約面積計算比率；

2.2簽訂正式《店鋪租賃合同》，完成合同中相關款項的繳納工作；

3.該區(qū)塊招商簽約單個商鋪日租金不得低于3元/㎡/天，該區(qū)塊租金均價不得低于3.5元/㎡/天。

4.符合以下條件，支付20%招商服務費。條件一：中標人完成正式《店鋪租賃合同》簽訂，從《店鋪租賃合同》計租之日起一年內(nèi)，保持正常經(jīng)營；條件二：已簽約店鋪在《店鋪租賃合同》計租之日起一年內(nèi)掉鋪，中標人必須完成補招商工作，確保該商鋪有符合投標人要求的替代品牌保持正常經(jīng)營狀態(tài)，補招商不再支付“招商服務費用”；條件三：截止2024年1月15日，完成項目一樓西南面已明確招商需求區(qū)塊100%招商簽約。同時滿足以上三個條件，甲方在《店鋪租賃合同》計租之日起滿一年后的30個工作日內(nèi)，支付剩余20%招商服務費。未完成上述三個條件的任意一條，20%招商服務費用做為違約金扣除；

5. 在支付之前，雙方對合同履行存有爭議的，待爭議解決之后，按協(xié)商結果支付；

6.招商服務費用已包含乙方為執(zhí)行本合同約定事項所含的人工費、材料費、利潤、稅金等一切費用。

7.付款方式：每次付款前，乙方需按甲方要求提交付款申請表并按經(jīng)甲方確認的開票資料及要求開具等額、合法、有效的增值稅專用發(fā)票，稅率【】%。因乙方原因未開具正確的增值稅專用發(fā)票并提交付款申請表的，甲方有權遲延付款且無需承擔任何違約責任。

在支付之前，雙方對合同履行存有爭議的，待爭議解決之后，按協(xié)商結果支付。

十五、招標人：

聯(lián)系人：費風

電話：0571-86409285

地址：拱墅區(qū)堯典橋路391號五樓浙江農(nóng)浙江農(nóng)都商業(yè)運營管理有限公司招商部

十六、招標代理機構名稱：浙江省成套工程有限公司

聯(lián)系人：孫亮亮

聯(lián)系電話：17767169099       

地址：杭州市西湖區(qū)古墩路701號紫金廣場A座1206室

十七、監(jiān)督

投標人和其他利害關系人認為招標投標活動不符合有關規(guī)定的，有權向招標人提出異議或者依法向有關行政監(jiān)督部分提出。

監(jiān)督部門：農(nóng)都紀檢審計部

電話：0571-86408031